Hvis man kort skal beskrive de udfordringer som afdelingen står overfor i dag er det især føl-gende, der springer i øjnene:

• Rosenhøj har et meget dårligt image
• Bygningerne er nedslidte og ikke tidssvarende
• Udearealerne er heller ikke gode nok
• Der mangler et fælleshus og rammer for aktiviteter
• Store problemer med at genudleje boligerne

Som i mange andre områder med lignende problemer, er der i Rosenhøj mange beboere uden tilknytning til arbejdsmarkedet. Det er et område med meget lav gennemsnitsindkomst, med mange indvandrere og flygtninge fra tredjeverdens lande samt en svag integration med det øvrige danske samfund.

Vi ønsker en mangfoldig og alsidig beboersammensætning i Rosenhøj, og vil sikre os, at Rosenhøj ikke udvikler sig til et område, der er afsondret fra den øvrige del af byen.

Hvorfor overhovedet en helhedsplan

Når en afdeling står overfor meget store problemer og renoveringsudgifter, som tilfældet er med Rosenhøj, er der ikke mulighed for at udføre de nødvendige udbedringer uden, at dette vil medføre meget store huslejestigninger.

Derfor har vi anmodet Landsbyggefonden (LBF) om økonomisk hjælp, hvilket vi har fået tilsagn om. Imidlertid stiller LBF krav om, at vi udarbejder en helhedsplan for afdelingen.

I en helhedsplan beskrives den:

• Byggetekniske situation
• Sociale situation
• Imagemæssige situation
• Økonomiske situation 

Endelig afsluttes helhedsplanen med at beskrive forslag og mål for afdelingen.

Skal Århus Kommune blande sig

Det korte svar er ja. Rosenhøj er en del af Søndervang Skoledistrikt, og dermed en del af byen.

Som alle andre områder i Århus har kommunen et ønske om at skabe en sammenhængende og mangfoldig by i Søndervang Skoledistrikt. Århus Kommune vil derfor sikre at udsatte bolig-områder som Rosenhøj ikke udvikler sig til egentlige enklaver, der er afsondret fra resten af byen.

Derfor igangsatte kommunen i foråret 2008 udarbejdelsen af en helhedsplan for Søndervang Skoledistrikt (områdeplan). Århus Kommune skriver i forbindelse med udarbejdelsen af områ-deplanen bl.a. følgende:

"Områdeplanen skal sikre, at alle initiativer - fysiske som sociale - fra alle aktører i området skal indgå i en samlet koordineret strategi, således at det sikres at de enkelte initiativer har den størst mulige samlede effekt. Områdeplanen bliver derfor udarbejdet under inddragelse af bl.a. lokale foreninger, erhvervsliv og ikke mindst beboerne.

Målet for områdeplanen er i sidste ende, at Søndervangs skoledistrikt bliver en attraktiv bydel med en beboersammensætning, der nærmer sig den øvrig del af byen. For at sikre dette, skal området af med sit blakkede rygte, og det er nødvendigt både at påvirke tilflytning og fraflytning i området samt at gøre en indsats for at beholde de ressourcestærke familier i området og bibringe beboerne ekstra ressourcer".

Når både Landsbyggefonden og Århus Kommune yder omfattende støtte til udviklingen af både Rosenhøj og Søndervang Skoledistrikt, så er det klart, at man ønsker at medvirke til en løsning af problemerne.